[미국 건설 실무 경험] 미국 설비 공사 GC 반드시 필요한가? 건축만 GC 필요한거 아니었어? 22년~24년 미국 진출한 설비 시공 업체중 가장 고민하는 부분이 GC(General Contractor) 라는 라이선스를 보유 여부다. 고객사와 건축업체(GC 라이선스 보유)의 조율로 GC 밑에 하도급 업체로 미국 공사 하는 것은 문제 없지만, 고객사가 건축과 설비를 분리하여 계약하는 경우 설비 시공 업체는 시청의 Permit 신청 관련하…
미국 공장 건설 비용 30% 절감 노하우 : 방폭 vs 비방폭 설계 전략 22년도에 한국에서 미국 공장 설계를 할 때, 가장 고민이 되는 부분이 한국에서는 방폭 적용 부분이 미국에서도 동일한 코드로 적용해야 하는지? 아닌지 정확하게 알지 못합니다. 미국 건축 PE 및 설계 미팅에서도 미국 건축 분야에 있어서는 현지 엔지니어 및 설계 담당자들이 내용을 잘 알고 있지만, 공장 내부의 설비 파트에 있어서는 애매한 답변과 잘 알지 못합니다. 이 …
[미국 건설 실무 경험] 도대체 GC가 뭐야? 그리고 역할은? 22년 미국 진출후, 가장 많이 듣는 용어중 GC(General Contractor, 원청사)라는 말을 가장 많이 들었던 경험이 있습니다. 특히, 고객사가 건축분야와 설비 분야를 하나의 계약으로 통합해서 할 때 GC 면허를 보유한 업체와 계약을 원합니다. 미국에서는 토목,건축 업체들이 주(State)의 라이선스 획득한 GC 면허를 가지고 있는데, 해당 주(State)의 라이선…
[미국 건설 실무 경험] PE Stamp의 공포 : 직접 경험한 PE STAMP의 중요성 미국 건설 공사 수주후 용어도 생소하고 난감했던 부분이 PE Stamp(Professional Engineer Stamp) 입니다. 쉽게 설명드리면, 권한과 면허를 가진 기술사가 법적 책임감을 갖고 검토하여 승인한 도면에 도장을 찍어주는것 입니다. 시청에 Permit을 신청할 때, PE STAMP를 받았냐? 라고 질문을 받습니다. 그리고 제출 서…
[미국 건설 실무 경험] 미국 건설 계약 독소 조항 삭제 및 변호사 비용 절감 노하우 한국의 주요 고객사가 미국 법인 및 공장을 설립하였기에, 국내 기준의 계약서를 조금 변형하여 계약서를 체결할 줄 알았습니다. 하지만, 미국내 계약 세세한 조항 또는 건설표준계약서, 미국 변호사의 자문을 받아 제가 수주한 프로젝트에 적용할 줄은 예상하지 못해, 22년도 연말에 발주서를 받았지만, 계약 체결까지 4개월이라는 시간이 소요되어 이 부분은 제가 …
[미국 건설 실무 경험] 미국 주재원 채용 과정의 모든 것 : 선발 기준, 급여 체계, 가족 동반 비용 및 보험 등 신규 법인과 시장에 사람을 보내는 것 만큼 어려운 것은 없는 것 같습니다. 22년 미국 법인 설립후 주재원 선별 및 면담을 수십 차례 진행하면서, 여러 우대 조건을 세우고 사람인과 잡코리아에 인원 면담을 계속 했습니다. 급여를 한화 1억 이상, 차량 제공, 숙식 제공, 별도 인센티브 등 한국의 회사 급여 체계와 용인할 수 있…
[미국 건설 실무] 관리자·작업자 파견을 위한 E2 비자 승인 전략 : 50만불 투자와 현지 채용 노하우 22년 처음 미국 진출한 후 공사 수주 프로젝트를 진행하기 위해서 주재원을 제외한 필수 건설 관리자와 작업자를 보내기 위해 개인적으로 많은 시간과 노력을 했었습니다. 그 당시 바이든 정부 시대라 26년 현재의 트럼프 정부와는 달리 좀 더 수월했지만, 그래도 관광 비자(ESTA, B1&B2)가 아닌 정식 취업 비자를 받는것은 예전…